Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Mahenova, 1060 m²

Mahenova, Ústí nad Labem, Předlice

Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Mahenova, 1060 m2

22 900 000 Kč
/za nemovitost

včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání

Hypotéka od 102 349 Kč /měs. Chci hypotéku

Parametry nemovitosti

Adresa	Mahenova, Ústí nad Labem, Předlice
ID	00272
Stavba	Cihlová
Stav objektu	Velmi dobrý
Užitná plocha	1060 m²
Zastavěná plocha	212 m²
Třída energetické náročnosti	G - Mimořádně nehospodárná
Elektřina	230V, 400V
Odpad	Veřejná kanalizace
Komunikace	Asfaltová
Telekomunikace	Internet, Kabelové rozvody
Doprava	Silnice, MHD
Voda	Vodovod
Výtah
Parkování

Méně informací

Origo partneři v Ústí nad Labem

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Popis

Investiční nabídka ke koupi patrového činžovního domu s 15 byty se zastavěnou plochou 212 m2 na vlastním pozemku o celkové výměře 573 m2, který se nachází v Ústí nad Labem na ulici Mahenova.
Dispoziční řešení:
1. NP - byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC, zadní vstup do zahrady, vstup do sklepa,

2NP : byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

3NP : byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

4NP: 3 x byt o velikosti 1+1, koupelna a WC,

5NP:byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

6NP: vstup do půdních prostor, kde je možnost vybudovat byt o velikosti 1+1, koupelna a WC, byt o velikosti 2+1 s balkonem, koupelna a WC, byt o velikosti 1+kk, koupelna a WC,

Dům je po kompletní revitalizaci a všechny byty jsou po celkové rekonstrukci, která proběhla v roce 2022. Parkování před domem, ale i na zahradě s vlastním vjezdem. Na upraveném prostorném pozemku ve vnitrobloku je posezení pod pergolou.
Objekt je ze 2/3 podsklepen. Ve sklepních prostorách se nachází peletový kotel se zásobníkem, a výměníková stanice na parovod (Teplárna Trmice) a zásobníky na ohřev teplé vody 1000 l.

Nemovitost je v současné době plně obsazena. Roční čistý výnos nemovitosti je 2.280.000,-Kč. Pokud budou vybudovány další 3 jednotky v půdních prostorách, tak roční výnos se zvýší o 420.000,-Kč.
Zajišťujeme i kompletní správu a pojištění nemovitosti.

V lokalitě je veškerá občanská vybavenost a dopravní obslužnost v dosahu. Nabízíme Vám možnost financování naším smluvním partnerem. Další informace na vyžádání u RK.