Prodej rodinného domu, Brno, V aleji, 380 m2
V Aleji, Brno, Holásky
/za nemovitost
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | V Aleji, Brno, Holásky |
|---|---|
| ID | 03229 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Rohový |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 340 m2 |
| Zastavěná plocha | 285 m2 |
| Podlahová plocha | 380 m2 |
| Plocha pozemku | 562 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 128 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Voda | Vodovod, Studna |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme ke koupi rohový polyfunkční objekt v Brně - Holáskách, ul. V Aleji. Jedná se o nemovitost skládající se ze tří samostatných jednotek. V přízemí se aktuálně nachází nebytový prostor využívaný jako autodílna. Pokud Vaše podnikatelské záměry směřují do jiné oblasti, nabízí se v tomto případě možnost v rámci aktuálního územního plánu využít tyto prostory k podnikání jako sklad, showroom nebo pro jiné obchodní účely, např. kontaktní místo eshopu.
Bytová jednotka coby nově vybudovaný byt o dispozičním řešení 4+KK o rozloze 144 m2 s terasou a zimní zahradou se nachází v 2.NP. Byt je velice vkusně vybaven včetně krásné kuchyňské linky a samostatné šatny. Byt je vytápěn podlahovým elektrickým topením s termostatem v každé místnosti.
Polyfunkčnost této nemovitosti dotvářejí prostory k podnikání v přízemí, které jsou přístupné samostatným vchodem a nabízejí krom aktuální vinárny také kancelářské a skladovací zázemí. Kreativitě se zde meze nekladou a nový majitel má možnost přestavby současných prostor na jakékoliv jiné využití. Půda navíc přímo vybízí k realizaci dvou menších bytových jednotek k pronájmu.
K nesporným výhodám objektu se řadí i pozemek za budovou, který aktuálně slouží jako parkoviště.
Základní údaje o objektu:
- bytová jednotka o rozloze 144m2 včetně terasy o rozloze 40m2
- nebytové prostory v přízemí o rozloze 236m2 (prostor zkolaudovaný k provozu/podnikání včetně vinotéky)
- parkování na vlastním pozemku
- možnost využití půdy nad částí objektu (cca 100-120m2 využitelných pro stavbu 2-3 bytů)
- napojení objektu na IS (plyn, elektřina, voda) + vlastní studna
Jedná se o velice zajímavou investiční příležitost pro někoho, kdo hledá kombinaci vlastního bydlení a podnikání ve stejném objektu. Jako bonus se přímo nabízí možnost vybudování dvou až tří investičních bytů k následnému pronájmu.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Brně.
