Prodej rodinného domu, Kostelec u Křížků, 226 m²

Chcete bydlet v příjemné a klidné lokalitě v blízkosti hlavního města? Na místě s kouzelným výhledem v moderní a nadčasové novostavbě?
Nabízíme k prodeji čerstvě dokončený třípodlažní rodinný dům s celkovou užitnou plochou 226m². Nachází se v obci Kostelec u Křížků, která má bohatou historii a právoplatné místo v Ladově kraji. V okolí najdete spoustu krásných míst na klidné vycházky, turistické trasy i sportovní a společenské vyžití, samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost.
Dům byl navržen architektem a odborníky na technologie a disponuje tak různými designovými prvky a moderními technologiemi zajišťujícími pohodlí, bezpečí a nízký provoz.
Poloha v kopci zaručuje nerušené výhledy na obec i okolní přírodní scenerie. Příjezdová cesta k pozemku je obecní a zajišťuje dostatečné soukromí pro budoucí majitele a pohodlné parkování až tří automobilů při návštěvách.
Nemovitost je zasazena do svažitého terénu, což umožnilo vybudování technického zázemí v celé ploše domu. Garáž na dvě auta, technická místnost a dva sklady zaručují dostatečný úložný prostor.
V prvním podlaží se Vám otevře vzdušný obývací prostor rozčleněný na obývací pokoj a jídelnu s kuchyní. Obývací části vévodí elektrický krb a jídelně zase obrovské prosklení s HS portálem, kterým se dostanete na venkovní terasu. V kuchyni je americká lednice, parní trouba, mikrovlná trouba, indukční varná deska s komínovou digestoří a dostatek úložného prostoru na potraviny i vybavení. Dále v tomto podlaží najdete zádveří s vestavěnou skříní a koupelnu s walk-in sprchovým koutem a černou sanitou.
Po designovém schodišti vystoupáte do druhého patra, kde naleznete dětský pokoj, pracovnu, ložnici se šatnou, koupelnu a lázeň. Ložnice disponuje velkým střešním oknem, ze kterého je ve dne výhled na kostel, který je dominantou obce, a v noci nad sebou můžete pozorovat hvězdnou oblohu. Druhým oknem orientovaným na jihozápad, se můžete dívat na překrásné západy slunce, a to i z lázně, která je s ložnicí spojena otevřeným průchodem. Horní koupelna má dvě umyvadla a oddělený prostor pro pračku a sušičku.
Veškeré úložné prostory a designové prvky jsou vzhledem k atypičnosti domu vyrobeny na míru. Více detailů a další designová řešení Vám rádi ukážeme při prohlídce.

Zahrada se od jara do podzimu mění na klidnou zelenou oázu a je ideálně velká na odpočinek či grilování s přáteli. Prostorná pergola zajistí posezení s výhledem a najdete zde přípravu na vířivku.

Největším bonusem je však integrace veškerého technického vybavení do špičkové platformy pro chytrou domácnost Loxone, v nejvyšší možné kategorii, kterou si nastavíte podle vlastních představ. Kromě technologií bezpečnostních systémů obsluhuje Loxone i zabudované reproduktory a senzory přítomnosti ve všech obytných místnostech a čidla teploty a kvality vzduchu umožňují automatické zapínání a regulaci osvětlení, větrání a vytápění. Samozřejmostí jsou žaluzie reagující na venkovní podmínky.
Provětrávání všech obytných místností zajišťuje centrální dvouzónová vzduchotechnická jednotka. Rekuperace a tepelné čerpadlo vzduch/vzduch v kombinaci s kvalitní izolací zaručuje většinu roku bez nutnosti přitápění elektrickým ústředním topením. K ohřevu teplé vody slouží elektrokotel, zásobník teplé vody je dále možné napojit na fototermické panely Viessmann, pro které bylo během stavby připraveno připojení na střeše, a které dostanete zdarma.

Bezpečnost zajišťuje kamerový systém, bezpečnostní čidla instalovaná v domě, tříštivé senzory, magnety ve vratech a oknech a pokročilé funkce systému Loxone, jako například simulace přítomnosti osob v domě. Přehled o dění u vjezdové brány zajistí intercom s kamerou a vstupní dveře a vjezdová brána mohou být ovládány NFC kódem či z centrální aplikace.

Jedná se o jedinečnou moderní nemovitost, která vzhledem k architektonickému provedení s technologickými vychytávkami a krásným výhledem nemá na trhu nemovitostí ve své kategorii přímou konkurenci.

Pokud Vás nemovitost zaujala, těšíme se na Vás!