Prodej rodinného domu, Brno - Řečkovice, Vránova, 60 m²

Nabízíme Vám ke koupi prostorný, řadový rodinný dům se zahradou, který se nachází v jedné z nejlukrativnějších městských částí města Brna v Řečkovicích, na ulici Vránova. Dům postupně procházel různými úpravami a působí velmi příjemným a domácím dojmem.
Nabízený objekt má jedinečnou polohu v klidné ulici s výbornou dopravní dostupností, vlastní pozemkovou parcelu téměř obdélníkového tvaru o rozměrech asi 7,65 x 24,14 m.

Celková plocha nemovitosti činí 185 m², plocha domu činí cca 60,02 m², plocha zahrady za domem činí cca 97,93 m² a předzahrádka má cca 27,05 m². Užitná plocha domu činí cca 102,14 m².

Dispozice domu:

Vchodovými dveřmi přijdeme do příjemné vstupní haly o celkové ploše cca 7,59 m², ze které je vstup do ostatních místností a také do patra.
V přízemí najdeme nádhernou kuchyň s obývacím pokojem o celkové ploše cca 29,51 m². Součástí kuchyně je kuchyňská linka na míru včetně zabudovaných spotřebičů. Nesmíme opomenout přímý vstup z této místnosti do zahrady. V přízemí je také samostatné WC s umyvadlem o výměře cca 1,54 m². Zadní chodba o výměře cca 6,15 m² vede také ke dveřím na zahradu. V této části domu se nachází kombinovaný plynový kotel značky Viessmann, dále je tu komora o výměře cca 6,28 m².
Po dřevěném schodišti vejdeme do haly o výměře cca 6,74 m², ze které je vstup do všech samostatných místností v patře. Jsou zde tři samostatné pokoje každý o výměře cca 12,39 m² (s vestavnou skříní) dále cca 17,32 m² a cca 10,07 m². V patře je také moc pěkná koupelna o rozloze cca 4,55 m², kde je umyvadlo, vana, otopný žebřík a WC.
Zahrádka je sice menší, ale dostačující. Za domem u zahrady je terasa, která přímo vybízí k relaxaci a odpočinku a malý sklípek na uskladnění věcí.

Inženýrské sítě (IS): objekt je připojen na elektřinu 230 V, plyn, veřejnou vodovodní přípojku a obecní kanalizaci.
Vytápění domu je ústředním topením pomocí nedávno kupovaného plynového kombinovaného kotle značky Viessmann.

Dům je řešen jako dvoupodlažní s téměř rovnou střechou.
Nemovitost postupně prošla rozsáhlými rekonstrukcemi. Je zateplená, elektřina je v mědi, okna jsou plastová, nedávno se měnil i plynový kotel. Vše je v perfektním stavu a připravené pro nového majitele.
Na předzahrádku bylo původně stavební povolení s možností vjezdu a parkování na předzahrádce, které nyní není aktuální, ale nájezd u domu je, s tím, že současní majitelé již zažádali o obnovení stavebního povolení vjezdu.

Popis lokality:

Městská část Řečkovice je jednou z nejoblíbenějších lokalit města Brna. Má skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost, cesta do centra tramvají trvá cca 10 minut.
Více informací o městské části Řečkovice naleznete na oficiálních stránkách obce.

Nemovitost je ihned k dispozici novému majiteli, klíče máme v RK.

Více na WWW. CREDOREAL. CZ