Prodej činžovního domu, Havlíčkův Brod, Mírová, 285 m² (ID: 1662901)

Investiční příležitost v Havlíčkově Brodě s výnosem 9 % ročně

V Mírové ulici, nedaleko centra Havlíčkova Brodu, nabízím k prodeji plně pronajatý rodinný dům se šesti jednotkami. Nemovitost je připravena generovat pravidelný výnos a již dnes přináší roční příjem z nájemného ve výši 888.000 Kč. Roční výnosnost dosahuje skvělých 9 % s návratností do 11 let. V ročním výnosu 9% je započten roční paušál 80 tis. Kč na náklady spojené s nemovitostí (havárie, údržba, obnova, funkčnost). Veškeré služby za energie a ostatní si platí sami nájemci.

Dům je téměř v původním stavu — majitel nyní opravil střechu včetně špatných částí krovu, pracuje se na renovaci fasády a vnitřní prostory prošly částečným zvelebením. Sítě jsou napojeny (voda, kanalizace, elektřina), vytápění je řešeno lokálně.

Velkou výhodou jsou nájemní smlouvy ošetřené notářským zápisem — právní jistota a snadné řešení v případě neplatičů.

Celková plocha pozemků činí cca 1092 m², obytná plocha přibližně 285 m², půdní prostor 140 m² (vhodný pro další obytnou vestavbu). Přesné výměry budou upřesněny po zaměření.

Nemovitost je určena především pro investora, který hledá výnosný projekt s okamžitým příjmem a nízkým rizikem.

Fotografie, půdorysy, upřesněné m² a další informace budou postupně doplněny. Máte-li zájem o stabilní investici v zavedené lokalitě, ozvěte se.