Prodej výrobních prostor, Ústí nad Labem, Tovární, 3960 m²

Dovoluji si Vám nabídnout zcela výjimečnou nemovitost, která se nachází v centru zájmového území plánované rychlodráhy Vídeň – Praha – Ústí nad Labem – Drážďany, a to v bezprostřední blízkosti nádraží Ústí nad Labem západ, které se má proměnit na její ústecký terminál.

Bezesporu se jedná o mimořádně cenné území, a koupě této nemovitosti je z investičního pohledu sázkou na jistotu. Bude se jednat o jedno z komerčně nejvytíženějších míst regionu, kdy i pouze dílčí část zmiňovaného projektu zahrnující úsek Praha – Ústí nad Labem, přinese mnoho nových příležitostí.

Objekt je však velmi zajímavý i z pohledu jeho aktuálního účelu využití jako výrobně skladovacích prostor, a to buď přímo pro jeho nového vlastníka, nebo pro případného budoucího nájemce. Toho jsem schopen zajistit.

Stavba je cca z 1/2 čtyřpodlažní s nosností až 2000 kg/m2 v rámci každého samostatného podlaží, která jsou obsluhována dvěma zdvižemi. Zbývající část objektu je jednopodlažní s výškou ve štítu 16,5 m. Z přední části lze sklad obsluhovat z vlastního pozemku s kapacitou 4 kamionů s návěsem současně, z východní boční strany je možná obsluha z nákladové rampy pro jeden kamion, k zadní nákladové rampě pak vede vlečka a ze západní strany je možné přijíždět nákladními auty 7,5 t a dodávkami.

Hlavní konstrukční prvky objektu jsou ve velmi dobrém stavu, a kromě standardní údržby zde nejsou vysloveně nutné žádné akutní masivní investice.

- využitelná plocha objektu činí cca 3 136 m2
- využitelná plocha vlastních přilehlých pozemků činí 824 m2
- zastavěná plocha činí 1329 m2
- využitelná plocha dalších pozemků na základě věcných břemen ve prospěch nabízené nemovitosti činí dalších 258 m2

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.