Prodej bytu 5+kk, Brno, Trávníky, 95 m²

AMBIENTEN VIP Vám nabízí ve výhradním zastoupení investiční příležitost, která zaujme každého, kdo hledá kvalitní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Brna – Černá Pole. Nabízíme vám k prodeji dvě bytové jednotky: byt 2+1 o velikosti 51 m2 a byt 2+kk o velikosti 44 m2, které se prodávají společně. K bytům náleží zahrádka a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Tato nabídka je ideální jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro rodiny toužící po komfortním bydlení v atraktivní lokalitě.

Dvě elegantní bytové jednotky, které se prodávají společně, vám umožní využít jedinečnou možnost propojení, čímž vznikne prostorný a luxusní byt 5+kk. Tento stylový a moderní prostor, navržený s důrazem na kvalitu a detail, zajišťuje nejen vysoký komfort bydlení, ale také výraznou přidanou hodnotu. Byty lze také využít jako vícegenerační bydlení, nebo také možnost využít jednu z jednotek pro vlastní bydlení a druhou jednotku pronajímat.

Bytové jednotky:

Byt 2+1 (51 m2):
- Dispozice: Prostorný byt s oddělenou kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Pračka Siemens přidává na praktičnosti.
- Podlahy: Vinylové podlahy v obytných místnostech a dlažba v koupelně.
- Kuchyňská linka: Moderní vybavení včetně:
- Mikrovlnné trouby Mora
- Trouby Mora
- Lednice LG
- Digestoře Mora
- Indukční varné desky
- Ohřev vody: Elektrický bojler
- Podlahové vytápění: Není k dispozici.

Byt 2+kk (44 m2):
- Dispozice: Světlý a moderní byt s otevřeným kuchyňským koutem, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022.
- Podlahy: Dřevěné plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v chodbě a koupelně.
- Podlahové vytápění: Podlahové vytápění v koupelně a ve vstupní chodbě pro maximální komfort.
- Kuchyňská linka:
- Trouba Siemens
- Myčka Bosch
- Pračka Electrolux
- Indukční varná deska Electrolux
- Ohřev vody: Plynový kotel.
- Zahrádka: Byt 2+kk disponuje zahrádkou, která může sloužit k příjemnému posezení. Po domluvě se společenstvím vlastníků (SVJ) je možné uvažovat o předělání zahrádky na parkovací stání.

Vytápění jednotek je řešeno přes plynový kotel, který se nachází ve sklepě a je využíván pro obě bytové jednotky.

Další informace:
- Součástí prodeje je vestavěné vybavení obou bytů. Jakékoli další vybavení nebo zařízení je možné odkoupit po domluvě s majiteli.
- K dispozici jsou dvě parkovací stání.
- K jednotkám náleží dvě sklepní jednotky

Lokalita – Černá Pole:
Černá Pole jsou jednou z nejžádanějších čtvrtí v Brně, známé pro klidné a zelené prostředí. Tato lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dopravní dostupnost do centra města. Černá Pole jsou vyhledávaná pro svou historickou architekturu, blízkost univerzit a kulturních institucí.

Investiční potenciál:
- Prémiová lokalita Černá Pole zajišťuje stabilní hodnotu nemovitosti a vysoký investiční potenciál.
- Možnost propojení bytů na prostorný..