Pronájem rodinného domu, Přezletice, Pod Vinoří, 165 m²

Moderní dům 5+kk přímo vedle lesa (Ctěnický háj) na samotné hranici Prahy, část Praha - Vinoř a Přezletic.

Velmi pěkné místo, bez další výstavby, v rámci projektu park, sadové úpravy a dětské hřiště. Orientace na JV a JZ.
Slunný a světlý interiér. Pěšky do 7 min na bus, busem do 15 min na metro „C“ a do 12 min na vlak - Satalice.
V Přezleticích nová základní škola, školka po modernizaci. Lokální služby v místě, ve Vinoři, pekárna, cukrárna, květiny, papírnictví, smíšené zboží, hospody, minimarket, Billa, DM a jiné drobné.

Měsíční nájemné 55.000,- + 7.000,- zálohově služby ( voda, elektřina, internet ). Nájemní smlouva na 1 rok s možností prodloužení, smlouva na 2-3 roky je možná, max. 5 let. Inflační doložka.
Po nájemci požadujeme pojištění odpovědnosti a domácnosti.
Jistota 110.000,-
Odměna RK 30.000,-.
K dispozici od 1.10.2024.

Při poptávce budete požádání o vyplnění stručného Dotazníku, rádi bychom se dozvěděli něco o Vás. Vše ukážeme, vysvětlíme, nezlobte se, svěřujeme dům v hodnotě 20mil. . Reference vítána, není podmínkou.

Údržba zahrady jaro / podzim a zavlaž. systému v ceně nájmu. Nájemník provádí sekání a běžnou údržbu zahrady a domu.

Dům dokončen v 052024, nyní připraven pro 1. nájemníka. Vybaven kuch. linkou vč. spotřebičů, int. světla, skříňky v koupelnách, zrcadla, ext. světla, šatní skříň ve vstupu, šatní skříně v dětských pokojích 2x.

Energeticky mimořádně úsporná budova, třídy A. Kompaktní tepelné čerpadlo se zásobníkem TUV 235l, rekuperační jednotka/automatické větrání, podlahové teplovodní topení, možnost pasivního chlazení podlahou, předokenní hliníkové žaluzie dálk. ovládané, okenice v 2NP manuálně ovl., stejně tak brána, branka s el. magnet. zámkem propojena s Loxone a videotlf, vzdálený obraz i odpovídání přes smartphone.

Garáž 23,5m² pro 1 auto, wallbox (bez FVE), vhodné pro plug-in-hybrid auta, přístup na pozemek i do závětří z garáže. Další parkování před garáží, případně před domem.

1NP vstupní chodba, komora, koupelna se sprchou a wc, obývací pokoj 40m² s kuchyní, v obytné části kuchyně velký bench/stůl pro stolování, místo pro potkávání celé rodiny, dále pracovna/ nebo hostinský pokoj 7,5m², v exteriéru jedna terasa zastřešená pro menší sezení a druhá terasa pobytová do zahrady.

2NP 2 dětské pokoje á 14m² s galeriemi +4m² (2 úrovně), ložnice se šatnou a vlastní koupelnou celkem 20m² se sprch. koutem a wc, samostatné WC a koupelna s vanou a oknem.

Zahrada
Travnatá plocha, okrasný záhon, zahradní domek, automatická závlaha ovládaná vzdáleně a pomocí meteo stanice. Napojena na dešťovou nádrž 5m3.

Systém Loxone, chytrá domácnost, aplikace pro ovládání světel, EZS, žaluzií, videotelefonu, topení, chlazení a TUV (i vzdáleně). Kamerový systém. Aktivován základní tarif internetu poskytovatele CZ. NET, nájemník si aktivuje dle svého výběru tarif pro sledování TV, tedy iPTV a balíček programů. Pokud by byl požadavek, lze připojit dům na PCO.
Jinak světla i topení lze ovládat i analogově z domu. Nebojte se toho.