Prodej rodinného domu, Kamenný Újezd - Opalice, 332 m²

Vítejte v této výjimečné historické usedlosti, která nese číslo popisné 11, má bohatou historii sahající až do 15. století a jejíž součástí je sýpka (špejchar), která je zapsána jako renesanční kulturní památka. Rozlehlá usedlost se nachází na okraji vesnice Opalice, překrásné venkovské osady s dlouhou historií a udržovaným sousedským životem, ležící pouhých 15 km od Českých Budějovic.

Středem usedlosti je uzavřený dvůr, který je tvořen několika budovami, a to obytnou částí, kde nalezneme tradiční velkou sednici s funkční pecí, kde se dá upéct voňavý chléb, ale i pohodlně nocovat, útulnou, plně vybavenou kuchyň, romantickou ložnici, koupelnu s wc a hostinský pokoj. Historický špejchar je dalším místem, kam lze rozšířit obytný prostor. Rekonstrukce již začala, byly udělány nové omítky a zavedena elektřina.

Pomyslnou prohlídkou pokračujeme do společenské části, jež je tvořena stylovou společenskou místností, ve které najde své místo i větší počet sousedů či návštěvníků, je zde kuchyň a výčep. Teplo i atmosféru dodávají místnosti s klenutými stropy krbová kamna s výměníkem. Tento prostor je ideální pro setkávání i větších skupin, jako jsou rodinné, přátelské i sousedské oslavy. V letních měsících je zde pro stejné příležitosti připraveno velkorysé kryté venkovní posezení s letní kuchyní, krbem a grilem.

Další stavbou je dvoupatrový ateliérový dům se dvěma nádhernými prosvětlenými ateliéry. Přízemní ateliér je vytápěn kamny Bullerian a poskytuje dostatek tvůrčího prostoru pro jakýkoli záměr, horní ateliér nabízí nádherný výhled na horu Kleť a je vytápěn též kamny. Oba ateliéry mají spoustu nádherných dřevěných prvků a neopakovatelnou atmosféru.

K dispozici je i velká stodola vhodná pro uskladnění dřeva a techniky.

Usedlost prošla v průběhu let citlivou rekonstrukcí, včetně výměny krovů, střechy a oken. V roce 2023 byla zahájena rekonstrukce špýcharu, která ještě není dokončena.

Vytápění zajištuje tepelné čerpadlo, v celé nemovitosti je i několik lokálních topidel (kamna, krby, pec), která vytápí, ale i vytváří útulnou atmosféru, kterou cítíte na každém kroku. Pitná voda je z kopané studny, další studna, která byla objevena při rekonstrukci na dvoře, je využívána na zalévání. Odpad je řešen septikem.

Celou usedlost obklopují rozsáhlé pozemky (celková výměra 7.873 m²), které zahrnují přírodní zahradu, dva biotopní rybníčky a švestkový sad. Patří sem i posvěcená kaplička sv. Antonína Paduánského, která podtrhuje už tak jedinečnou atmosféru tohoto výjimečného místa, kde se snoubí historie i pohodlí moderního života a potkává se zde lidské umění i kouzlo přírody.

Otevíráme pro vás prodej této nádherné nemovitosti a zveme vás na opravdu nevšední prohlídku. Pro rezervaci termínu, prosím, kontaktujte makléřku této nabídky.